NT klausimai ir atsakymai

[Lettered]

Aš siūlyčiau dar pabandyti http://lhouse.lt nuvykti po kvartalą pasivaikščioti. Statybos trečio etapo dar eigoje. Tačiau tikrai jaukus gausis kampelis.

Žmogus rašė, kad renkasi iš projektų arčiau centro, kažin, ar visokie fabai tiks.

[AngeLT]

Žmogus rašė, kad renkasi iš projektų arčiau centro, kažin, ar visokie fabai tiks.

Antakalnio terasos tikriausiai ypač arti centro

Ir šiaip turinys sako "(o radę širdžiai mielą projektą nebijotume ir Pillaitės ar Antakalnio pabaigos). "

Tegu žmonės pasivaikšto skirtinguose rajonuose skirtinguose projektuose, kad galėtų lyginti.

[TH1]

Tik iš asmeninės patirties (ne profesionaliu žvilgsniu):



Preliminarios nešti pas notarą nebūtina, galite pasirašyti tarpusavyje (formą susirask internete) ir ji bus pilnai galiojanti. Sutarty nurodoma kiek yra užstato. Pasirašius preliminarią, savininkas "užsako" pirkimo-pardavimo sutarties parengimą pas notarą.



Šitai išsiaiškins notaras ir kad butas nepraskolintas bus nurodyta sutartyje. Taigi prieš pasirašant, žinoma, reikia skaityt



Avansą - pasirašant preliminarią (jei tokia bus). Visa suma mokama jei grynais - būnant pas notarą, notaro akivaizdoje. Jei pavedimu - pas notarą pasirašysit sutartį (kuri automatiškai tampa jau jūsų nuosavybės dokumentu), tada sutarties notaras neatiduoda ir išsiunčia į banką. Banke padarot pavedimą (labai patogu, jei jūsų ir pardavėjo bankas tas pats), pardavėjas įsitikina, kad pinigus gavo, ir su pavedimo išrašu grįžtat abudu pas notarą. Notaras įsitikinęs, kad pinigai sumokėti, atiduoda sutartį.

O su sutartimi jau tiesiai į Registrų Centrą įregistruoti nuosavybę.

Aciu uz atsakyma. Mes su pardaveju sutarem, kad as popierizmus tvarkysiu ir apmokesiu - tai kaip suprantu galiu ir pats pas notara sutrties parengima pas notara,nebutinai savininkas?

[ramarta]

Kas sakė, kad bus cool? Eikos atstovai? Man asmeniškai, tai vienas labiausiai Vilniaus mieste nuvilsiančių projektų.

Kažkas tiesiog sakė, nepamenu. Tikrai ne Eikos atstovai. O kuris iš šitų mažiausiai nuviliantis jus? Ir ar kalbat tik apie estetinį vaizdą, ar apskritai apie išvaizdą/medžiagas/infrastruktūrą/aplinką/kainą?

[ramarta]

Antakalnio terasos tikriausiai ypač arti centro

Ir šiaip turinys sako "(o radę širdžiai mielą projektą nebijotume ir Pillaitės ar Antakalnio pabaigos). "

Tegu žmonės pasivaikšto skirtinguose rajonuose skirtinguose projektuose, kad galėtų lyginti.

Aha, nėra taip kad bijom mes tų tolimesnių rajonų, bet tada jau turi patikti tiek projektas, tiek aplinka.
Žalias Antakalnis ir tobulai atrodančios Pušų Terasos ar daugiaaukštis Lighthouse namas pilkuose Fabuose? Hmmm. Tačiau šitame forume nemažai teigiamų nuomonių apie tą Lighthouse. Gal galima plačiau, kodėl jis taip vertinamas?
Apskritai, gal turėjau pradėt klausti, kodėl miestai.net taip myli Naujamiesčio namus ir Lighthouse? Ir dar Žvėryno utopiją ir Basanavičiaus kažką, tačiau ten jau man gerokai per brangu, tai nesigilinau

[Uptown]

Aciu uz atsakyma. Mes su pardaveju sutarem, kad as popierizmus tvarkysiu ir apmokesiu - tai kaip suprantu galiu ir pats pas notara sutrties parengima pas notara,nebutinai savininkas?

Dėl šito siūlyčiau paskambinti pirmam pasitaikiusiam notarui ir paklausti, kas tai turi tvarkyti. Būtų kiek nelogiška, kad ne savininkas be įgaliojimo galėtų "užsakyti" tokias paslaugas.

[Agas]

Būčiau atsargus su lhouse. Girdėjau, kad po pirmojo etapo buvo pradėta taupyti medžiagų kokybės sąskaita, nes pamatė, kad labai paklausūs jų būtai ir žmonės mielai renkasi tą vietą. Žinoma, neturiu jokių įrodymų, kad taip ir yra. Reiktų patiems pasidomėti.

Dar gana įdomus variantas kuris čia nebuvo paminėtas ir yra pakankamai arti centro yra Veikmės Miško namai. Vienas iš šio projekto jau pastatytų daugiabučių gavo sandariausio daugiabučio įvertinimą.

[Martyna]

Kas sakė, kad bus cool? Eikos atstovai? Man asmeniškai, tai vienas labiausiai Vilniaus mieste nuvilsiančių projektų.

Pas mus irgi ant didelio kabliuko šitas, gerai vieta ir kaina. O daugiau nieko, nėra nei susisiekimo (jei jau prie žalgirio namų nėra čia labiau nėra), nei gerų išplanavimų (bet čia gal kaip kam).

[Martyna]

Antakalnio terasos tikriausiai ypač arti centro

Ir šiaip turinys sako "(o radę širdžiai mielą projektą nebijotume ir Pillaitės ar Antakalnio pabaigos). "

Tegu žmonės pasivaikšto skirtinguose rajonuose skirtinguose projektuose, kad galėtų lyginti.

Visiškai pritariu, kad lhouse reikia pažūrėti vien tik dėl įsivaizdavimo kokių pastatų būna už tą pačią kainą, o gal net mažesnę Kol kas lhouse mūsų favoritas Laukiam 3 etapo planu ir kainu (musu brokere biški lagina )) ir jei bus tinkamas variantas - imsim.

[Martyna]

Aha, nėra taip kad bijom mes tų tolimesnių rajonų, bet tada jau turi patikti tiek projektas, tiek aplinka.
Žalias Antakalnis ir tobulai atrodančios Pušų Terasos ar daugiaaukštis Lighthouse namas pilkuose Fabuose? Hmmm. Tačiau šitame forume nemažai teigiamų nuomonių apie tą Lighthouse. Gal galima plačiau, kodėl jis taip vertinamas?
Apskritai, gal turėjau pradėt klausti, kodėl miestai.net taip myli Naujamiesčio namus ir Lighthouse? Ir dar Žvėryno utopiją ir Basanavičiaus kažką, tačiau ten jau man gerokai per brangu, tai nesigilinau

Na, taip. Rajonas Fabų mus irgi atmušinėja, bet kai mes buvom pažiūrėti mane asmeniškai nustebino kainos ir kokybės santykis. Nesu tikra kiek atsiliko 2 etapas nuo 1, bet mums patiko tiek išplanavimas, tiek susisiekimas, tiek kokybė, tiek kaina.
Pušų terasas mes atmetėm vien dėl to, kad patinkantis variantas viršyjo mūsų ekonominį planą.
Beje dar pasižvalgykit į Linkmenų ežerus, ten bent jau bus šioks toks pasivaikščiojimui takelis, ko pavyzdžiui prie 135 - nebus...

[Martyna]

Na va namų pynės parodė planus neatrodo blogai reikia kainų sulaukti.

[ramarta]

Na va namų pynės parodė planus neatrodo blogai reikia kainų sulaukti.

Buvom apžiūrėt Eikoj tų pynių. Kainos ~€1800-2000 už kv. m. Nežavi tai, kad kol antro etapo nepastatys (2018 m.), nebus požeminio parkingo. Bus antžeminė aikštelė, bet kadangi teritorija neuždara, tai spėju kad aplinkinių namų gyventojai pristatys savo passatų ir bus nemiela.
Patiko tai, kad ten sąlyginai gera vieta (geresnė nei Žalgirio namų, Ž135, Lighthouse ar Linkmenų, nors aišku galima ginčytis)., A energetinis naudingumas. Bet šiaip gal blankiai pasirodė visumoje. Ypač todėl kad šitiek metų reiktų statybose gyvent, nes ten tų namų bus kokie 7. Tad panašiam kainų lygyje jau verčiau Žvėryno namus žiūrėčiau.

[Martyna]

Buvom apžiūrėt Eikoj tų pynių. Kainos ~€1800-2000 už kv. m. Nežavi tai, kad kol antro etapo nepastatys (2018 m.), nebus požeminio parkingo. Bus antžeminė aikštelė, bet kadangi teritorija neuždara, tai spėju kad aplinkinių namų gyventojai pristatys savo passatų ir bus nemiela.
Patiko tai, kad ten sąlyginai gera vieta (geresnė nei Žalgirio namų, Ž135, Lighthouse ar Linkmenų, nors aišku galima ginčytis)., A energetinis naudingumas. Bet šiaip gal blankiai pasirodė visumoje. Ypač todėl kad šitiek metų reiktų statybose gyvent, nes ten tų namų bus kokie 7. Tad panašiam kainų lygyje jau verčiau Žvėryno namus žiūrėčiau.

Joo mes irgi panaŠių kabliukų turim. Bet vieta mums labai gera. Labai patiko A klasė. Mums žvėryno namai nepatiko kažkaip iš karto..

[romm]

Gal kas žinote kažką daugiau apie kvartalą, jau bemaž dešimtmetį vystomą Lazdynuose Jonažolių gatvėje? Vienas korpusas pastatytas ir priduotas dar 2015m., bet didelė dalis butų dar neparduoti, paskutinį korpusą jau irgi baigia, bet butų net nepardavinėja.
Kas negerai su tuo kvartalu, vieta atrodo gana nebloga, kainos nedidesnės nei Pilaitėje.

[Upper]

Aha, nėra taip kad bijom mes tų tolimesnių rajonų, bet tada jau turi patikti tiek projektas, tiek aplinka.
Žalias Antakalnis ir tobulai atrodančios Pušų Terasos ar daugiaaukštis Lighthouse namas pilkuose Fabuose? Hmmm. Tačiau šitame forume nemažai teigiamų nuomonių apie tą Lighthouse. Gal galima plačiau, kodėl jis taip vertinamas?
Apskritai, gal turėjau pradėt klausti, kodėl miestai.net taip myli Naujamiesčio namus ir Lighthouse? Ir dar Žvėryno utopiją ir Basanavičiaus kažką, tačiau ten jau man gerokai per brangu, tai nesigilinau

Antakalnio terasos yra vienas labiausiai pervertintų projektų rinkoje. Minusai tokie:
- Per didelis teritorijos tankumas/ užstatymas. Jau vien žemėlapy matosi koks skruzdėlynas http://maps.lt/map/default.aspx?lang=lt#q=zalakeviciaus 7, vilnius . Be to, planuose yra dar vienas etapas - Ąžuolų terasos, tad ši teritorija bus dar intensyvesnė.
- "Šulinio efektas" visoje terasų teritorijoje. Dėl teritorijos uždarumo ir mažo atstumo tarp namų, susidaro puiki erdvė aidėti įvairiems garsams iš butų;
- Šalia esančiame nedideliame pušynėlis - bomžų ir alkoholikų rojus. Pasivaikčiojus naujai suformuotais takeliais, teko sutikti ant suoliukų sėdinčias kelias grupeles kilnojančių alaus, vyno butelius, o pažiūrėjus į prie šiukšliadėžių primėtytus butelius, tampa akivaizdus parko kontingentas;
- Ženkliai per didelė kaina atsižvelgiant į atstumą iki centro (~ 6 km iki Katedros).

Žiūrėčiau Žvėryno namus arba pigesnę alternatyvą - Light house.

[neamos]

Sveiki,

Ar kas galėtų patarti, kaip sužinoti ar dominanti žemė yra privati nuosavybė ar priklauso valstybei? Ar reikia kreiptis į kokią nors įstaigą ar galbūt yra koks nors patogus būdas pažiūrėti internetu?

[dts]

Sveiki,

Ar kas galėtų patarti, kaip sužinoti ar dominanti žemė yra privati nuosavybė ar priklauso valstybei? Ar reikia kreiptis į kokią nors įstaigą ar galbūt yra koks nors patogus būdas pažiūrėti internetu?

Na jeigu sklypas suformuotas ir turi kadastrinį numerį tai sunkiai išsiaiškinsi. Kitais atvejais regia.lt

[ramarta]

Išsirinksim, kuo toliau tuo labiau mažėja mūsų norų kriterijai ir tikrai manau, kai jau visai užknis dabartinės gyvenamos sąlygos imsim beveik "beleką"

Labas. Kaip sekasi ieškoti? Mes atostogavom, išleidom pusę pradinio įnašo Bet dabar vėl tęsim paieškas.
Apie čia šitaip giriamą LHouse nekokie atsiliepimai sklando internete.
Kas nors pasikeitė NT padangėj per pastaruosius porą mėnesių?

[Martyna]

Labas. Kaip sekasi ieškoti? Mes atostogavom, išleidom pusę pradinio įnašo Bet dabar vėl tęsim paieškas.
Apie čia šitaip giriamą LHouse nekokie atsiliepimai sklando internete.
Kas nors pasikeitė NT padangėj per pastaruosius porą mėnesių?

Mes irgi sustojom.Neišsirenkam... o kaip ir nieko naujo...pradedam ir pilaitej ziurinet.. o ka matet internete?

[John]

Gal forumo NT žinovai galėtų pasidalinti nuomonėmis apie Linkmenų Ežerus? Vizualiai atrodo neblogai (už tokią kainą). Klausimas, kaip su statytojo patikimumu (berods viską vysto Icor t.y. Janukoniai). Ar reiktų ką nors žinoti (ar ko nors bijoti) perkant iš jų butą?