NT klausimai ir atsakymai

[Tomas]

Prie Stalino viename kamabaryje apgyvendindavo keturias darbininkų šeimas. Kiekviename kampe po vieną. Tai va tokie ir privalumai.

[Gator]

Prie Stalino viename kamabaryje apgyvendindavo keturias darbininkų šeimas. Kiekviename kampe po vieną. Tai va tokie ir privalumai.

Ką tu čia nusipezi? Kalba eina apie normalaus dydžio butą, kuris tik popieriuose vadinasi buto dalis. Ir ne privalumų, o trūkumų ieškau.

[John]

Ką tu čia nusipezi? Kalba eina apie normalaus dydžio butą, kuris tik popieriuose vadinasi buto dalis. Ir ne privalumų, o trūkumų ieškau.

Tomukas nusipeza? No shit? Ne tik apie ekonomiką, it seems.

[Tomas]

Ką tu čia nusipezi? Kalba eina apie normalaus dydžio butą, kuris tik popieriuose vadinasi buto dalis. Ir ne privalumų, o trūkumų ieškau.

Trūkumas tas, kad iš esmės negalėsi disponuoti savo "turtu", be bendrasavininkių sutikimo, nes tavo "butas" nefigūruos kaip atskiras turtinis vienetas. Kitaip sakant - tik idiotas gali pirkti tokį būstą. Aišku gal šita rinkos niša neužimta ...

[Gator]

Trūkumas tas, kad iš esmės negalėsi disponuoti savo "turtu", be bendrasavininkių sutikimo, nes tavo "butas" nefigūruos kaip atskiras turtinis vienetas. Kitaip sakant - tik idiotas gali pirkti tokį būstą. Aišku gal šita rinkos niša neužimta ...

Iš kur tas žmonių noras kažko nežinant vis tiek rimtu tonu grūsti savo klaidingą informaciją....

Pirma tai buto dalys gali būti atidalytos ir įformintos kaip atskiri objektai.
O antra netgi jei taip ir nėra jokių kliūčių disponuoti juo nėra, tik norint parduoti buto dalį berods yra pirmumo teisė ją pirkti bendrasavininkiui. Pries 30 d. reikia pranešti bendrasavininkiui, jis arba perka, arba ne, o po to jau gali parduoti laisvai.

Žodžiu gal nebeburk iš kavos tirščių čia ir pasilik prie ekonomikos temų visažiniavimo

[Tomas]

Jei pats viską taip gerai žinai, tai kam dar klausinėji?

Bet kuriuo atveju aš tokio objekto nepirkčiau ir kitiems patarčiau į tokias aferas nesivelti.

[Gator]

Jei pats viską taip gerai žinai, tai kam dar klausinėji?

Kažką čia keistai samprotauji... Aš žinau, kad tavo paminėtas minusas yra klaidingas, o, ne žinau, kad nėra jokių minusų dėl kurių ir klausiu.

Bet kuriuo atveju aš tokio objekto nepirkčiau ir kitiems patarčiau į tokias aferas nesivelti.

Buto padalinimas dalimis nėra jokia afera, tai normalus ir teisės aktų reglamentuojamas dalykas.

[John]

Gator, Tomas tiesiog trolina, kaip ir visur kitur. Geriausia tiesiog nekreipti į tokius dėmesio ir praignoruoti.

[Tomas]

Aš tai pasidomėčiau, kaip į tokį NT žiūri turto vertintojai ir tokio būsto pirkimą finasuojantys bankai.
Nes esminis klausimas, kurį užduotų Lee Kuan Yew yra "Can you bank that?"

[John]

Aš tai pasidomėčiau, kaip į tokį NT žiūri turto vertintojai ir tokio būsto pirkimą finasuojantys bankai.
Nes esminis klausimas, kurį užduotų Lee Kuan Yew yra "Can you bank that?"

Tokius NT ekspertus, kaip Tomas, jis tikriausiai pasodintų į kalėjimą be teismo, to begin with.

[dts]

Visi jūs čia po truputi trolinat

Prašom pasiskaityti CK

KETVIRTASIS SKIRSNIS
BENDROSIOS NUOSAVYBĖS TEISĖ

http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpai..._l?p_id=483989

Tikrai yra nemažai kabliukų dėl kurių gali ilgai ir nuobodžiai mindžioti teismų slenksčius. Tomas buvo teisus dėl ( tik idiotas gali pirkti tokį būstą ). O statytojai gali bet ko prikalbėti, kad tik parduoti. Tokie laikai dabar kai durną ir bažnyčioje muša.

[Gator]

Visi jūs čia po truputi trolinat

Prašom pasiskaityti CK

KETVIRTASIS SKIRSNIS
BENDROSIOS NUOSAVYBĖS TEISĖ

http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpai..._l?p_id=483989

Tikrai yra nemažai kabliukų dėl kurių gali ilgai ir nuobodžiai mindžioti teismų slenksčius. Tomas buvo teisus dėl ( tik idiotas gali pirkti tokį būstą ). O statytojai gali bet ko prikalbėti, kad tik parduoti. Tokie laikai dabar kai durną ir bažnyčioje muša.

Gal be gąsdinimo "kabliukais" kalbėkime konkrečiau? Pavyzduką į sceną

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...ardavimas.html

Atsakymas. Iš klausimo formuluotės galima suprasti, kad buto savininkai valdo butą bendrosios dalinės nuosavybės teise, tai yra kiekvieno iš jų dalis nuosavybėje (50 kv. m. ir 14 kv. m.) nėra įformintos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas.

Tokiu atveju bet kuris savininkas turi teisę parduoti savo dalį tiek kitam bendrasavininkiui, tiek ir trečiajam asmeniui. Norint parduoti savo dalį bendrojoje dalinėje nuosavybėje trečiajam asmeniui, turto savininkas privalo raštu pranešti kitam bendrasavininkiui apie ketinimą parduoti savo dalį ne bendraturčiui ir kartu nurodyti kainą bei kitas sąlygas, kuriomis ją parduoda.

Čia klausimas buvo apie butą net neįforminus dalių kaip atskirų NT objektų. Ir tai nieko blogo apart 30 dienų įspėjimo nerado.
Įforminus kaip atskirus NT objektus turbūt (kitu atveju koks tikslas būtų forminti) dar lengviau viskas, o gal ir apskritai tokiu atveju nebelieka jokių "kabliukų" ir tai jau tas pats kas atskiri butai juridiškai.

[dts]

Gal be gąsdinimo "kabliukais" kalbėkime konkrečiau? Pavyzduką į sceną

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...ardavimas.html



Čia klausimas buvo apie butą net neįforminus dalių kaip atskirų NT objektų. Ir tai nieko blogo apart 30 dienų įspėjimo nerado.
Įforminus kaip atskirus NT objektus turbūt (kitu atveju koks tikslas būtų forminti) dar lengviau viskas, o gal ir apskritai tokiu atveju nebelieka jokių "kabliukų" ir tai jau tas pats kas atskiri butai juridiškai.

O kas sakė, kad parduoti negali? Aišku, kad gali, bet panagrinėk krūvą susijusių įstatymų, kurie liečia bendrasavininkių teises, pareigas ir t.t. Turėk mintyje vieną dalyką, kad bet kokį veiksmą, kuris reikalaus rašytinio valdžios pritarimo turėsi derinti su bendrasavininkiais. Jeigu tau patinka dėl kiekvieno šš lakstyti ir rinkti parašus tai prašau. Niekas čia nieko nebando atkalbėti. Tavo pinigai tu ir galvoji kur juos leidi

[Gator]

O kas sakė, kad parduoti negali? Aišku, kad gali, bet panagrinėk krūvą susijusių įstatymų, kurie liečia bendrasavininkių teises, pareigas ir t.t. Turėk mintyje vieną dalyką, kad bet kokį veiksmą, kuris reikalaus rašytinio valdžios pritarimo turėsi derinti su bendrasavininkiais. Jeigu tau patinka dėl kiekvieno šš lakstyti ir rinkti parašus tai prašau. Niekas čia nieko nebando atkalbėti. Tavo pinigai tu ir galvoji kur juos leidi

Kalba apie buto dalis įregistruotas kaip atskiri NT objektai. Ar ir tada taikomi bendros nuosavybės principai ar visgi atskiri NT objektai yra atskiri, o ne bendri? Jei lieka bendri tai kokiu tikslu egzistuoja tas atskiro NT objekto dalykas, juk nebūtų jokio privalumo registruot kaip atskirus NT objektus jei viskas tas pats su bendra nuosavybe išliktų

[Dzipas]

Perkant NT dalimis (butas, namas, zemes sklypas), protingai darant, nustatoma naudojimosi tvarka (sklypas dalinamas A; B ; C ir t.t. dalimis, butas ar namas isvardinamas patalpu numeriais), ir pasirasomas kiekvieno bendraturcio atsisakymas i pirmumo teise pirkti. Visa tai lengva padaryti jei objektas naujas ar naujai formuojamas, ir viskas daroma nuo pradziu, tada problemu kilti neturetu.

[Mareiro]

Nerandu temų šiame forume apie garažus (Vilniuje), aptartų jų problemų, niuansų renkantis, jų laikinumą (kaip pvz metalinių garažų). Planuoju įsigyti, todėl įdomu į ką atsižvelgti renkantis (apart to kad būtų arčiau namų).

[spirit]

Nerandu temų šiame forume apie garažus (Vilniuje), aptartų jų problemų, niuansų renkantis, jų laikinumą (kaip pvz metalinių garažų). Planuoju įsigyti, todėl įdomu į ką atsižvelgti renkantis (apart to kad būtų arčiau namų).

Na, visų pirma, reiktų atsižvelgt į tai, ar to garažo vietoje nėra kasnors suplanuota - kokia gatvė, namas, ar dar kas.

[Gator]

Kokie praktiniai panaudojimai sklypų, kurie eina po aukštos įtampos laidais ir dėl apsaugnės zonos juose negalima statyba?

[tadux]

manau galima uzsimti zemdirbyste

[Gator]

manau galima uzsimti zemdirbyste

Savaime suprantama turiu mintyje veiklas, kurios pateisintų sklypų kainą, žemdirbystei žemės ūkio paskirties sklypai ne po laidais daug kartų pigesni nei kokie 10 arų namų ar komercinės valdos sklypai po laidais.