NT mokestis - teisingas ar žalingas?

[praeivis]

Klausimas kokia tada to būsto nuomos grąža, jeigu maksimum 1 proc. metinio mokesčio nuo registru centro kainos yra tokia nepakeliama našta?

O tai ko zmones tada dejuoja,kad banku palukanos labai didele jiems nasta? Na susideje su bankais ir nusipirke buta jie per 40 metu turi sumoketi tiek kiek kainuoja du tokie butai. Na cia gausis truputi maziau,pilna buto verte turesi sumoketi per 100 metu. Ar tai labai jau nuo to lengviau?

[praeivis]

O didžiulis paskolų kiekis ir polinkis bandyti uždirbti jas investuojant į NT būtent ir sukėlė burbulą

Visiskos pasakos. Bankai ziurejo i tavo gaunamas pajamas ir jokiu paskolu desimciai butu pasiimti tu neturejai galimybes.Jei tavo atlyginimas buvo visai jau mazas tai net vienam butui paskolos is banko negaledavai gauti. Tai tik dar vienas mitas. Prisiprasysit jus sito mokescio patys ant savo galvos. Verksit tada kaip latviai dabar ,bet jau bus ''saukstai po pietu''>

[Lettered]

Prie ko cia tie 5-10 butu? As tau daviau labai paprasta pavyzdi. Gausi kaip palikima tevu buta. Ka darysi? Mokesi mokescius ar stengsies kuo greiciau ji parduoti? Manau,kad tevai nebutu patenkinti tokiu sunumi,kuris nesugebejo issaugoti ju palikimo anukams,o prisiprase NT mokescio ir buvo priverstas ju palikima pigiai parduoti.

Manau kaip tik būtų patenkinti sūnumi, kuris pardavė ir teisingai panaudojo pinigus, o ne sėdi apsikrovęs butais ir laukia kol kainos išaugs.
Index teisus. NT buvo smarkiai pervertintas, eilinė chruščiovkė kainavo vidutinio atlyginimo 15 metų uždarbį.

[index]

Deja viskas kaip tik atvirksciai.Statybos vietu trukumas yra visuose miestuose butent del netinkamu valdzios sprendimu. Auksti pastatai, kaip ir tankinamas uzstatymas,daromi vien tik del to,kad is esamo nedidelio sklypelio ispesti kuo didesni pelna.
Jav jokio burbulo nebuvo. Ten tiesiog paskolos buvo isduodamos kiekvienam negrui,kuris neturejo jokiu galimybiu tos paskolos grazinti. Ir cia jau ne burbulas ,o tiesiog finansiniai nusikaltimai ,kai paskui jav isvede visokius antrinius finansinius instrumentus,pardavinejo tuos niekuom nepadengtus ''paskolu portfelius'' uzsienio valstybiu bankams ir taip sukele krize visame pasaulyje.O jei dar paprasciau snekant ,tai jav tiesiog perkele ta finansine krize ant kitu pasaulio saliu. Jau taip is vis supaprastintai snekant tai ir pats dalinai apmokejai uz ta nemokaus negro jav pasistatyta nama:-))

O kaip kitaip nei burbulu pavadintum situaciją, kai visi, net bedarbis imigrantas iš geto (minimumą uždirbantis lietuvis, besitikintis paskolą atiduoti iš tėvų pensijos) perka naujus būstus ir dėl to paklausa pakyla tokiu greičiu, kad pasiūla nespėja vytis? Kas čia, jei ne burbulas?



Beje, iš lietuvių būsto paskolų buvo lygiai taip pat kuriamos obligacijos (tai vyko visame pasaulyje tik mažesniais masteliais). Tačiau, dėl mūsų mažo dydžio, tai nelabai kas pajautė.

Visiskos pasakos. Bankai ziurejo i tavo gaunamas pajamas ir jokiu paskolu desimciai butu pasiimti tu neturejai galimybes.Jei tavo atlyginimas buvo visai jau mazas tai net vienam butui paskolos is banko negaledavai gauti.

Tiesą sakant, tokių atvejų buvo. Pavyzdžiui, buvo tokia mokytoja iš Kretingos (buvo rašyta viename straipsnyje, kurio dabar geitai nerasiu), kuri gaudama minimalų atlyginimą ir prie pajamų prirašiusi motinos pensiją, sugebėjo praeiti minimalius pajamų rodiklius ir paimti keliasdešimt metų paskolą butui, pačiame kainų pike.

[praeivis]

Manau kaip tik būtų patenkinti sūnumi, kuris pardavė ir teisingai panaudojo pinigus, o ne sėdi apsikrovęs butais ir laukia kol kainos išaugs.
Index teisus. NT buvo smarkiai pervertintas, eilinė chruščiovkė kainavo vidutinio atlyginimo 15 metų uždarbį.

Pasakysiu tau paprasta tiesa ir jei nori gali ja isbandyti ant savo kailio. Kai gausi palikima..parduok ta buta ir investuok tu tuos pinigus kur tik nori. Po keliu metu lygiavercio buto uz tuos pinigus savo vaikams tu jau nebenupirksi. Suprantu,kad tu netiki,taigi siulau isbandyti paciam. Pabloginsi aisku savo vaiku gyvenima,bet viena pamoka ismoksi ir atsiminsi ilgam.

[zajcik]

Prie ko cia tie 5-10 butu? As tau daviau labai paprasta pavyzdi. Gausi kaip palikima tevu buta. Ka darysi? Mokesi mokescius ar stengsies kuo greiciau ji parduoti? Manau,kad tevai nebutu patenkinti tokiu sunumi,kuris nesugebejo issaugoti ju palikimo anukams,o prisiprase NT mokescio ir buvo priverstas ju palikima pigiai parduoti.

Koks dar priverstinai ir pigiai? Juk sumokėti reikia iki:"Mokesčio mokėjimas iki sekančių einamųjų metų balandžio 1d." O mokėtoju tampama tik:"Mokėtojas NT savininkas, mokesčio laikotarpiu nuosavybės teisės pagrindu valdęs NT ilgiau nei 3 mėnesius".
Galėsi, nieko nemokėdamas arba labai mažai mokėdamas, disponuoti savo paveldėtą turtą daugiau nei metus.
Mokesčio dydis:"nuo 0,1 iki 0,5 proc. nuo NT vertės". Vertė registrų centre kaip mes žinome yra labai sumažinta. Taip kad realūs mokesčiai sieks maksimum 0,3% į metus ir tai tik sumokant su dideliu "lag`u". To paveldėto turto reali grąžą iš nuomos bus 10-20 kartų didesnė.
Su skaičiai draugauji?

[Lettered]

Pasakysiu tau paprasta tiesa ir jei nori gali ja isbandyti ant savo kailio. Kai gausi palikima..parduok ta buta ir investuok tu tuos pinigus kur tik nori. Po keliu metu lygiavercio buto uz tuos pinigus savo vaikams tu jau nebenupirksi. Suprantu,kad tu netiki,taigi siulau isbandyti paciam. Pabloginsi aisku savo vaiku gyvenima,bet viena pamoka ismoksi ir atsiminsi ilgam.

Na mano tėvai pvz. pardavė savo tėvų paliktą butą 2007 metais, dabar gal už tą butą net pusę tiek negautum

[praeivis]

O kaip kitaip nei burbulu pavadintum situaciją, kai visi, net bedarbis imigrantas iš geto (minimumą uždirbantis lietuvis, besitikintis paskolą atiduoti iš tėvų pensijos) perka naujus būstus ir dėl to paklausa pakyla tokiu greičiu, kad pasiūla nespėja vytis? Kas čia, jei ne burbulas?

Paklausa kilo ,teisingai,nebuvo tinkamos pasiulos ir todel pradejo augti kainos. O tinkamos pasiulos nebuvo tik del valdzios trukdymu, sklypu neskyrimo ir visokiu kitokiu kliuciu sudarinejimo. Nezinau,gal kada kas ir pasakys kiek reikedavo moketi otkatu valdininkams uz sklypo skyrima sakykim vilniaus mieste, kur yra jau nuvestos visos komunikacijos. Tikrai nebuvo taip,kad atejo stai petriukas i miesto savivaldybe,pasake: mes sukureme UAB ,norime statyti ir meras sako-prasau ,rinkites tik vieta kur noretumete..:-))

[praeivis]

Na mano tėvai pvz. pardavė savo tėvų paliktą butą 2007 metais, dabar gal už tą butą net pusę tiek negautum

tu kalbi apie burbulo laiku kainas,o mes kalbame apie tavo galimybes po NT mokescio.

[praeivis]

Koks dar priverstinai ir pigiai? Juk sumokėti reikia iki:"Mokesčio mokėjimas iki sekančių einamųjų metų balandžio 1d." O mokėtoju tampama tik:"Mokėtojas NT savininkas, mokesčio laikotarpiu nuosavybės teisės pagrindu valdęs NT ilgiau nei 3 mėnesius".

Nacia jau visiskas nonsensas.....koks skirtumas kada tu turesi sumoketi ta mokesti : kas menesi ar metu gale. Kas nuo to keiciasi?

[Lettered]

tu kalbi apie burbulo laiku kainas,o mes kalbame apie tavo galimybes po NT mokescio.

Mes nežinom kas bus po 10, 20 metų. Kaip ir tada, daug kas tokie kaip tu sakė neparduot to buto, laikyti ir pan.

[index]

Paklausa kilo ,teisingai,nebuvo tinkamos pasiulos ir todel pradejo augti kainos. O tinkamos pasiulos nebuvo tik del valdzios trukdymu, sklypu neskyrimo ir visokiu kitokiu kliuciu sudarinejimo. Nezinau,gal kada kas ir pasakys kiek reikedavo moketi otkatu valdininkams uz sklypo skyrima sakykim vilniaus mieste, kur yra jau nuvestos visos komunikacijos. Tikrai nebuvo taip,kad atejo stai petriukas i miesto savivaldybe,pasake: mes sukureme UAB ,norime statyti ir meras sako-prasau ,rinkites tik vieta kur noretumete..:-))

Pasiūla taip pat gerokai augo, bet tiesiog nespėjo vytis paklausos. O dėl vietos statyboms, tai savivaldybė neturi tau pasiūlyti žemės, tu turi ją pats nusipirkti. O jei turėsi sklypą, leidimą tikrai gausi.

Čia buvo klasikinis burbulas (O tokių yra buvę ne tik su NT, bet ir kitomis sritimis). Kokia vyriausybių veikla sukėlė dot-com burbulą?

Nacia jau visiskas nonsensas.....koks skirtumas kada tu turesi sumoketi ta mokesti : kas menesi ar metu gale. Kas nuo to keiciasi?

Kaip tai, kas keičiasi? Kiekviena papildoma diena, kai turi pinigus, tau uždirba dar daugiau pinigų.

[praeivis]

Mokesčio dydis:"nuo 0,1 iki 0,5 proc. nuo NT vertės". Vertė registrų centre kaip mes žinome yra labai sumažinta. Taip kad realūs mokesčiai sieks maksimum 0,3% į metus ir tai tik sumokant su dideliu "lag`u". To paveldėto turto reali grąžą iš nuomos bus 10-20 kartų didesnė.
Su skaičiai draugauji?

Kas tau kaip eiliniam pilieciui yra geriau? Skirti tuos pinigus mokesciams, kuriuos paskui kubilius perves partiju finansavimui(t.y. sau:-) ar geriau tuos pinigus skirti savo vaiku issimokslinimui ar tiesiog nupirkti jiems kazka skaniau ir sveikiau valgyti? Labai paprastutis klausimelis,bet kaip pastebiu jis tau per sunkus:-)

[Lettered]

Paklausa kilo ,teisingai,nebuvo tinkamos pasiulos ir todel pradejo augti kainos. O tinkamos pasiulos nebuvo tik del valdzios trukdymu, sklypu neskyrimo ir visokiu kitokiu kliuciu sudarinejimo. Nezinau,gal kada kas ir pasakys kiek reikedavo moketi otkatu valdininkams uz sklypo skyrima sakykim vilniaus mieste, kur yra jau nuvestos visos komunikacijos. Tikrai nebuvo taip,kad atejo stai petriukas i miesto savivaldybe,pasake: mes sukureme UAB ,norime statyti ir meras sako-prasau ,rinkites tik vieta kur noretumete..:-))

Tai buvo didelė problema su tais sklypais ir žemės gražinimu, bet kainoms ir burbului nebuvo esminė įtaka.

[zajcik]

Nacia jau visiskas nonsensas.....koks skirtumas kada tu turesi sumoketi ta mokesti : kas menesi ar metu gale. Kas nuo to keiciasi?

Ko gero už nuoma gautus pinigus nunešus į banką, kaip minimum 50% to siaubingo NT mokesčio galėsi padengti iš gautų palūkanų.

[praeivis]

Pasiūla taip pat gerokai augo, bet tiesiog nespėjo vytis paklausos. O dėl vietos statyboms, tai savivaldybė neturi tau pasiūlyti žemės, tu turi ją pats nusipirkti. O jei turėsi sklypą, leidimą tikrai gausi.

Čia buvo klasikinis burbulas (O tokių yra buvę ne tik su NT, bet ir kitomis sritimis). Kokia vyriausybių veikla sukėlė dot-com burbulą?

Tai ar pasiula buvo per maza ar nespejo vytis..ar yra tarp to koks skirtumas? visiskai vienas ir tas pats. Imkim kaip pavyzdi vilniu. Atvaziuok cia ir pamatysi kiek tarp mikrorajonu laukymiu ,miskeliu ir kitokios valstybines zemes. Bet jei tu ja noresi gauti,o nieko neduosi otkatams-tai tu jos ir nematysi.

[zajcik]

Kas tau kaip eiliniam pilieciui yra geriau? Skirti tuos pinigus mokesciams, kuriuos paskui kubilius perves partiju finansavimui(t.y. sau:-) ar geriau tuos pinigus skirti savo vaiku issimokslinimui ar tiesiog nupirkti jiems kazka skaniau ir sveikiau valgyti? Labai paprastutis klausimelis,bet kaip pastebiu jis tau per sunkus:-)

Tokius klausimus gali uždavinėti statistinei Lietuvos pensijinio amžiaus bobutei......

Aš norėčiau, kad mano įmonė mokėtų 0 proc. į biudžetą, kad man nemokamai suteiktų visas socialines paslaugas ir t.t.
Žinai kiek sveiko maisto savo vaikams nupirktum, jeigu nebūtų PVM, GPM, akcizų ir kitų mokesčių?

[praeivis]

Ko gero už nuoma gautus pinigus nunešus į banką, kaip minimum 50% to siaubingo NT mokesčio galėsi padengti iš gautų palūkanų.

As ir sakau,kad tu dar esi jaunas ir nejauti skirtumo tarp pinigu atiduotu mokesciams ir tarp pinigu isleistu tavo vaiku mokslams ar gyvenimo kokybei gerinti. Tu taip mastai tik tol,kol dar neturi nei savo turto ,nei vaiku ,kuriais reiketu rupintis.Tada labai lengva leistis i visokius pseudo teorinius isvedziojimus apie mokescio nauda. Dar ,kad labiau suprastum: mokestis-tai yra tavo paslaugu pirkimas is valstybes. Tu sumoki mokescius ir gauni sveikatos apsauga,policijos paslaugas ir t.t. Ka tau zada valdzia duoti uz si mokesti? Nieko. Situo mokesciu ji tik nori pridengti savo islaidavima tavo saskaita.

[index]

Tai ar pasiula buvo per maza ar nespejo vytis..ar yra tarp to koks skirtumas? visiskai vienas ir tas pats. Imkim kaip pavyzdi vilniu. Atvaziuok cia ir pamatysi kiek tarp mikrorajonu laukymiu ,miskeliu ir kitokios valstybines zemes. Bet jei tu ja noresi gauti,o nieko neduosi otkatams-tai tu jos ir nematysi.

Netgi esant labai greitai leidimų išdavimo bei žemės privatizavimo tvarkai, pasiūla gali nespėti vytis paklausos, jei pinigai bus pumpuojami peprotiškais kiekiais, o žmonės puls rinką su baisių entuziazmu. Kitas dalykas, stabdantis paklausos augimą, buvo didžiulis atlyginimų kilimas. Tad, taip. Biurokratija šiek tiek prisidėjo prie burbulo kilimo (Nors ir nykstamai mažu dydžiu), bet tikrai nebuvo jį sukėlęs veiksnys.

[praeivis]

Tokius klausimus gali uždavinėti statistinei Lietuvos pensijinio amžiaus bobutei......

Prie ko cia pensijinio amziaus bobutes??? Baigiu diskusija ,nes matau,kad pas tave prasideda niekiniai argumentai. Labanaktis.