Kadangi Kaune sparčiai didėja daugiabučių namų statybos, tai visą informaciją galima talpinti šiame forume (kad neteršti labai "Projektai Kaune" forumo). Pradžiai straipsnis apie daugiabučius Kalniečiuose.
Laikinoji Sostinę
Eiguliuose iškils du modernūs daugiabučiai namai
Naujos statybos butai mieste tokie paklausūs, jog didžioji jų dalis išperkama dar nepasibaigus statyboms.
Eigulių mikrorajone, Ukmergės gatvėje, sparčiai kylančiame daugiabučiame bendrovės „Arauša“ name iš pusšimčio šiuo metu nenupirkti tik 7 butai.
„Butų paklausa Kaune vejasi sostinę: jau ir pas mus kai kurie pirkėjai butus įsigyja, kai namas net nepradėtas statyti“, – pastebėjo bendrovės „Arauša“ statybos ir technikos direktorius Darius Smaidžiūnas.
Todėl baigusi šį, bendrovė netoliese, Sukilėlių prospekte, dar šiemet planuoja pradėti statyti kitą daugiabutį.
Mūrinį penkių aukštų namą su mansarda Ukmergės gatvėje numatoma baigti antroje gegužės pusėje. Jame bus 50 – 150 kvadratinių metrų butai, kai kurie – įrengti per du aukštus.
Mūrinės sienos apšiltinamos vata, butuose bus sumontuoti itin šilti penkių kamerų profilio plastikiniai langai.
Pabaigus statybas, visą teritoriją planuojama apsodinti medžiais, aptverti, įrengti žaidimų aikšteles, apšviesti ne tik šio, bet ir aplinkinių daugiabučių namų aplinką.
Kadangi nuo šių metų įsigaliojęs naujas įstatymas statytojus įpareigoja atiduoti naudoti butus su apdaila, naujakuriai įsigytuose būstuose įsikurs liepos viduryje.
„Apdaila naujuose būstuose – minimali: dažytos sienos, lubos, įrengti sanitariniai mazgai. Paprastai įsikėlę į tokius būstus žmonės juos išsyk įsirengia savaip“, – pasakojo D.Smaidžiūnas.
Butų kainos naujajame name – nuo 2,5 tūkst. litų iki 4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
„Tokį skirtumą lemia pirkėjo pageidaujama apdaila, buto suplanavimas ir aukštas. Jei pageidaujama specialios apdailos, buto kaina padidėja. Brangesni erdvūs butai mansardiniame aukšte: juose įrengtos įstiklintos lodžijos“, – paaiškino vadovas.
Šio namo statyba patvirtino ir kitas, nekilnojamojo turto ekspertų mieste pastebėtas tendencijas. Didžiausią paklausą Kaune tebeturi nedideli, apie 50 kvadratinių metrų butai. Antroje vietoje pagal poreikį – trijų kambarių butai. Jų mieste taip pat trūksta.
Didžioji dalis visų butų perkama gavus paskolą iš banko.
„Dar vienas būdingas bruožas – kauniečiai kažkodėl nemėgsta įsikurti pirmuosiuose namų aukštuose“, – pajuokavo D.Smaidžiūnas.
Tačiau net ir laisvų butų pirmame namo aukšte kainos nebemažės: pavasarį laukiama dar didesnio pirkėjų susidomėjimo.
Namą „Arauša“ stato bendrovės „Centromera“ užsakymu. Garliaviškė statybos bendrovė Kaune jau yra pastačiusi bendrovės „Litagra“ filialą, klinikas Šilainiuose ir Vilijampolėje.
Naujos statybos butai mieste tokie paklausūs, jog didžioji jų dalis išperkama dar nepasibaigus statyboms.
Eigulių mikrorajone, Ukmergės gatvėje, sparčiai kylančiame daugiabučiame bendrovės „Arauša“ name iš pusšimčio šiuo metu nenupirkti tik 7 butai.
„Butų paklausa Kaune vejasi sostinę: jau ir pas mus kai kurie pirkėjai butus įsigyja, kai namas net nepradėtas statyti“, – pastebėjo bendrovės „Arauša“ statybos ir technikos direktorius Darius Smaidžiūnas.
Todėl baigusi šį, bendrovė netoliese, Sukilėlių prospekte, dar šiemet planuoja pradėti statyti kitą daugiabutį.
Mūrinį penkių aukštų namą su mansarda Ukmergės gatvėje numatoma baigti antroje gegužės pusėje. Jame bus 50 – 150 kvadratinių metrų butai, kai kurie – įrengti per du aukštus.
Mūrinės sienos apšiltinamos vata, butuose bus sumontuoti itin šilti penkių kamerų profilio plastikiniai langai.
Pabaigus statybas, visą teritoriją planuojama apsodinti medžiais, aptverti, įrengti žaidimų aikšteles, apšviesti ne tik šio, bet ir aplinkinių daugiabučių namų aplinką.
Kadangi nuo šių metų įsigaliojęs naujas įstatymas statytojus įpareigoja atiduoti naudoti butus su apdaila, naujakuriai įsigytuose būstuose įsikurs liepos viduryje.
„Apdaila naujuose būstuose – minimali: dažytos sienos, lubos, įrengti sanitariniai mazgai. Paprastai įsikėlę į tokius būstus žmonės juos išsyk įsirengia savaip“, – pasakojo D.Smaidžiūnas.
Butų kainos naujajame name – nuo 2,5 tūkst. litų iki 4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
„Tokį skirtumą lemia pirkėjo pageidaujama apdaila, buto suplanavimas ir aukštas. Jei pageidaujama specialios apdailos, buto kaina padidėja. Brangesni erdvūs butai mansardiniame aukšte: juose įrengtos įstiklintos lodžijos“, – paaiškino vadovas.
Šio namo statyba patvirtino ir kitas, nekilnojamojo turto ekspertų mieste pastebėtas tendencijas. Didžiausią paklausą Kaune tebeturi nedideli, apie 50 kvadratinių metrų butai. Antroje vietoje pagal poreikį – trijų kambarių butai. Jų mieste taip pat trūksta.
Didžioji dalis visų butų perkama gavus paskolą iš banko.
„Dar vienas būdingas bruožas – kauniečiai kažkodėl nemėgsta įsikurti pirmuosiuose namų aukštuose“, – pajuokavo D.Smaidžiūnas.
Tačiau net ir laisvų butų pirmame namo aukšte kainos nebemažės: pavasarį laukiama dar didesnio pirkėjų susidomėjimo.
Namą „Arauša“ stato bendrovės „Centromera“ užsakymu. Garliaviškė statybos bendrovė Kaune jau yra pastačiusi bendrovės „Litagra“ filialą, klinikas Šilainiuose ir Vilijampolėje.
)
)
ar tas projektas tėra daugiau "popierinis" nei realus. Kiek žinau ten daug problemų dėl žemės yra, o ir pats projektas sulaukė pakankamai kritikos. Net per MIPIM'05 projektų pristatymą buvo užsiminta, kad jo laukia dar ilgas kelias...
, o ne rekonstruoti.
Comment